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¡BOOM INMOBILIARIO! +PROYECTOS 4T, LA REVOLUCIÓN DEL HOME OFFICE

La crisis sanitaria intensificó la tendencia en la superficie de vivienda, identificando por parte del comprador mayores necesidades de espacio, tanto interior como exterior.

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¡BOOM INMOBILIARIO! +PROYECTOS 4T, LA REVOLUCIÓN DEL HOME OFFICE

Pese a la pandemia por Covid-19 y sus consecuencias, en algunas partes del mundo se presentó el conocido ‘Boom inmobiliario’ efecto por el cual las ventas y sobre todo los precios de las viviendas crecen muy rápidamente y muy por encima de sus fundamentos.

La contingencia sanitaria detonó este impacto en crecimiento inmobiliario a nivel mundial y
nacional.

Tras un año de que el coronavirus congelará toda actividad en el mercado de propiedades, las operaciones de compraventa han recuperado los niveles previos a la pandemia durante el primer trimestre del año.

Dicha contingencia, aceleró las preferencias de los compradores por viviendas más grandes, por superficie, y de ser posible unifamiliares.

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La crisis sanitaria intensificó la tendencia en la superficie de vivienda, identificando por parte del comprador mayores necesidades de espacio, tanto interior como exterior.

A raíz de la pandemia, cambió la forma de trabajo y estudio para todos, la sana distancia orilló a las personas a comenzar a buscar lugares donde vivir, alejándose así de grandes grupos de población donde la península ha resultado una opción importante”.

Instituciones como Infonavit, Fovissste y la banca, han logrado colocar créditos para vivienda, destacando que la generación millennial participa con el 50% y hasta el 78% de la obtención de financiamientos para la compra de una morada, a nivel nacional.

La vivienda que se busca actualmente como residencia principal tiene alrededor de 150m2, 3 habitaciones, 2 baños y zonas exteriores.

Debido al distanciamiento social el mundo se adaptó de forma inmediata a la transformación digital, incluso el sector inmobiliario, ya que ahora, las viviendas se pueden conocer y recorrer de forma virtual.

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La inversión segura y estable continua siendo la residencial, activos en buen estado, con buena ubicación y dentro de las grandes ciudades, con superficies alrededor de entre 80-100m2 y tres habitaciones.

Tendencias en sector inmobiliario

  • •Espacios multifuncionales, quienes empezaron a trabajar y estudiar notaron la necesidad de que su espacio debe ser cómodo, así como la precisión de áreas de recreación, por ende buscan habitaciones que puedan adaptarse a diferentes usos.
  • •Áreas al aire libre, el pasar tanto tiempo encerrados hizo evidente la importancia de contar con áreas exteriores para relajarse y disfrutar de aire fresco.
  • •Mejor calidad de vida, se requiere que la vivienda se encuentre al alcance de todos los servicios básicos.

TREN MAYA DETONA INVERSIÓN INMOBILIARIA

El proyecto ha detonado la inversión de 8,900 millones de pesos (mdp) por parte de desarrolladoras inmobiliarias que aprovecharon la demanda del mercado residencial en:

  • • Quintana Roo
  • • Yucatán
  • • Campeche
  • • Tabasco

En la nueva normalidad tanto los emprendedores, profesionistas y freelancers no necesitan más que una computadora y conexión a internet para cumplir con su trabajo a su ritmo y estilo de vida, viviendo y trabajando en el mismo lugar.

En los lugares 13 y 15 de mayor colocación de vivienda durante el 2020 se encuentran Yucatán y Quintana Roo, de acuerdo a datos del INEGI serán construidas este 2021 25 mil nuevas viviendas, las propiedades con mayor demanda son:

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  • Departamentos
  • Suits
  • Loft’s
  • Estudios

Tendencias en el Boom

Co-working

Las empresas se percataron que sus empleados son más eficientes en diversos espacios de trabajo que en un punto fijo.

Co-Living

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Coexisten el vacacionar y trabajar, un lugar donde no solo se comparte un espacio de
trabajo, sino también un sitio donde vivir, fomentando tanto la economía compartida
como la integración de una comunidad de emprendedores o freelancers.

Lock-Off

Se compone por varias unidades de vivienda en una misma propiedad, es decir, son
departamentos que pueden tener 2 o más espacios en el mismo lugar separados por
una puerta o pasillo.

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Campeche

Apoyo de 4 mil 310 pesos para jóvenes que se unan de brigadistas en el Tren Maya

Fonatur e Imjuve resaltaron que buscarán incluir plenamente a los jóvenes del Sureste Mexicano en el proyecto

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Apoyo de 4 mil 310 pesos para jóvenes que se unan de brigadistas en el Tren Maya

El Fondo Nacional de Fomento al Turismo en coordinación con el Instituto Mexicano de la Juventud hacen una llamada a jóvenes del sureste del país, de entre 15 y 29 años de edad y con interés por el trabajo comunitario, para participar como brigadistas para el proyecto del Tren Maya.

Esta convocatoria forma parte del programa ‘Jóvenes por la transformación, Brigadas Comunitarias de Norte a Sur 2021’.

Se desarrollará en Chiapas, Campeche, Tabasco, Quintana Roo y Yucatán, mediante la conformación de brigadas que implementarán procesos de interacción con las localidades, definidos en un plan de trabajo.

Cabe destacar que aquellos que se unan a este programa recibirán un apoyo económico mensual de 4 mil 310 pesos por un plazo de cinco meses de colaboración, además de que se les otorgará un recurso de 5 mil pesos para asistencia médica.

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Fonatur e Imjuve resaltaron que buscarán incluir plenamente a los jóvenes del Sureste Mexicano en el proyecto, sobre todo a quienes pertenecen a pueblos indígenas.

Todas las personas interesadas deberán postularse en la plataforma digital del Imjuve, tendrán hasta el 15 de agosto para subir la documentación requerida.

  • Ser de nacionalidad mexicana.
  • Tener entre 15 y 29 años cumplidos a la fecha del registro.
  • Comprobar residencia en el municipio de postulación.
  • No tener cargo como funcionario público.
  • No ser beneficiario de programas sociales federales de apoyo a capacitación laboral.
  • No tener cargo como miembro de Consejos Ciudadanos y/u Órganos Análogos de apoyo al seguimiento y toma de decisiones de Instituciones de Gobierno Federal.

“Con este programa, se busca generar un proceso de interacción comunitaria que contribuya a solucionar problemáticas de los contextos locales; incentivar la participación de las y los jóvenes en acciones de bienestar, desarrollo social y ciudadanía”

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Descarta AMLO estación del Tren Maya en Villahermosa

Durante la conferencia de prensa matutina el presidente Andrés Manuel López Obrador descartó una posible estación del Tren Maya en Villahermosa

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Descarta AMLO estación del Tren Maya en Villahermosa

La conferencia de prensa matutina se llevó a cabo desde la  30 zona Militar de Villahermosa, donde el presidente Andrés Manuel López Obrador estuvo acompañado por el Gabinete de Seguridad y Adán Augusto López Hernández gobernador del estado.

«Este lunes comenzamos aquí en Villahermosa, Tabasco, porque hemos decidido llevar a cabo las reuniones de seguridad en todos los estados, nos da muchísimo gusto estar aquí en nuestra tierra, en nuestra agua, por eso hasta estamos comenzando más temprano. Aquí hay más sol, hay más claridad, esto es el trópico”.

Durante esta gira por el sureste, el presidente López Obrador supervisará los avances en la construcción del Tren Maya, recorrerá los estados de Yucatán, Campeche, Quintana Roo, Chiapas y Tabasco.

El secretario Luis Cresencio Sandoval informó sobre la seguridad en Tabasco: aumentos y reducciones en incidencia delictiva, despliegue de elementos de seguridad pública, productos ilegales confiscados, reducción del robo de combustible y el plan de vacunación

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Por su parte el mandatario del país descartó una posible estación del Tren Maya en Villahermosa:

«Sería bueno, pero ya no nos daría tiempo a nosotros. Nosotros vamos a terminar a finales del 2023 y vamos a comenzar a recibir los trenes, para iniciar la operación del Tren Maya para el primer trimestre del 2024. «

López Obrador sostuvo que durante el fin de semana efectuó recorridos a los trabajos de la obra, señalando la magnitud del proyecto.

“Es una gran obra, de manera que no hay los camiones de volteo que necesita la obra. Estamos trabajando un programa de apoyo para transportistas para que puedan realizar los trabajos”.

De igual forma adelantó que ya están llegando los terraplenes, durmientes y los rieles de los nuevos trenes que van a empezar a construirse.

“Es una compra de trenes de 36 mil millones de pesos, lo que va a generar en Hidalgo muchos empleos, más las estaciones”.

Reiteró que en el caso de las estaciones, se tiene que considerar lo básico, sin embargo van a quedar espacios para desarrollos futuros.

“Está la posibilidad de hacer el tramo de Palenque – Villahermosa, que serían como 140 kilómetros, pero eso ya a los que vengan, yo lo que deseo es que terminemos, que no quede inconclusa ninguna obra, en el caso de Tabasco, se va a terminar el año próximo en la Refinería”.

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Yucatán apoya tren maya; traerá más turismo; señala Vila

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tren maya en yucatan

La obra del tren maya, la cual es apoyada por algunos sectores y rechazada por otros en Yucatán, no incluía a la entidad en su trayecto, y fue el gobernador Mauricio Vila Dosal quien gestionó que se tomara en cuenta al territorio. 

Durante una reunión con el director del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), Diego Prieto Hernández, el mandatario recordó que, al enterarse de que, en un principio, el recorrido del tren maya no incluía a Yucatán, gestionó ante el presidente Andrés Manuel López Obrador que la entidad fuese incluida en el trayecto, a lo que el mandatario federal accedió.

«No puede haber un tren maya sin Yucatán. Agradezco la sensibilidad del Presidente Andrés Manuel López Obrador para tomar en cuenta, no solamente a Yucatán, sino también el deseo del sector turístico yucateco, por ser parte de este importante proyecto que, sin duda, cuando esté terminado, va a ser un promotor muy importante del turismo», expresó Vila Dosal.

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Señaló que el proyecto del tren maya es muy importante para Yucatán, ya que traerá beneficios a los yucatecos, no solo durante su construcción con la generación de empleos, sino que también detonará el turismo, atrayendo más visitantes.

Apoyo a obra federal

En el encuentro Vila reiteró su apoyo a esta obra del Gobierno federal, ya que va a ser un medio que permitirá generar una conexión con el sureste del país, especialmente con el vecino estado de Quintana Roo, que recibe millones de turistas al año. 

 «Gracias a esta obra, vamos a poder estar recibiendo a una mayor cantidad de turistas, de los que hoy ya visitan Yucatán. Así se lo he expresado al Presidente AMLO, que los yucatecos estamos a favor del proyecto del tren maya», aseveró.

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Desde el Gobierno de Yucatán, continuó, se va a seguir colaborando con la Federación para que esta importante obra se concrete en tiempo y forma. 

«Desde Yucatán, estamos listos para recibir a los turistas que van a venir a pasar un rato muy agradable, a conocer nuestras bellezas naturales, nuestra cultura, y que, sin duda, esto se va a ver reflejado en mejores ingresos para las familias yucatecas”, afirmó. 

Por último, Vila Dosal apuntó que el tren maya, que aquí en Yucatán abarca los tramos 3 y 4, es un importante proyecto de infraestructura que desde hace años no se hacía en el Estado. 

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